34 Rue Châteaufavier, 23200 Aubusson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Châteaufavier, affiche un prix moyen de 624 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°37 a mais supérieur de 3.83 % à celui du n°40.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Châteaufavier, 23200 Aubusson
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 499 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 561 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Jamot à 516 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 582 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Châteaufavier
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Châteaufavier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Châteaufavier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Châteaufavier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Châteaufavier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Châteaufavier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Châteaufavier dans son marché local
Prix du 34 Rue Châteaufavier par rapport à la voie
Sur Rue Châteaufavier, le prix moyen des appartements s'établit à 629 €/m². Avec un prix moyen de 624 €/m², le 34 Rue Châteaufavier se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Châteaufavier par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Châteaufavier se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Aubusson et 18.11 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Châteaufavier à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Châteaufavier est de 9.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.74 € à 11.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.9 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 31 200 € au 34 Rue Châteaufavier à Aubusson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 780 € en assurant vous-même les visites, ou 390 € si le professionnel les prend en charge.
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