4 Rue Châteaufavier, 23200 Aubusson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Châteaufavier, affiche un prix moyen de 679 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°4 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Châteaufavier, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 223 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 260 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 275 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Jamot à 247 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Châteaufavier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Châteaufavier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Châteaufavier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Châteaufavier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Châteaufavier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Châteaufavier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Châteaufavier dans son marché local
Prix du 4 Rue Châteaufavier par rapport à la voie
Sur Rue Châteaufavier, le prix moyen des appartements s'établit à 629 €/m². Avec un prix moyen de 679 €/m², le 4 Rue Châteaufavier se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Châteaufavier par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Châteaufavier se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Aubusson et 10.89 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Châteaufavier à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Châteaufavier est de 9.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.9 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 33 950 € au 4 Rue Châteaufavier à Aubusson, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 698 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 849 € en assurant vous-même les visites, ou 424 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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