49 Rue Châteaufavier, 23200 Aubusson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Châteaufavier, affiche un prix moyen de 602 €/m², identique à celui du n°47 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Châteaufavier, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 556 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 615 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès à 567 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 637 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Châteaufavier
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Châteaufavier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Châteaufavier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Châteaufavier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Châteaufavier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Châteaufavier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Châteaufavier dans son marché local
Prix du 49 Rue Châteaufavier par rapport à la voie
Sur Rue Châteaufavier, le prix moyen des appartements s'établit à 628 €/m². Avec un prix moyen de 602 €/m², le 49 Rue Châteaufavier se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Châteaufavier par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Châteaufavier se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de Aubusson et 12.24 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Châteaufavier à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Châteaufavier est de 9.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.74 € à 11.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.9 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
