2 Rue de Beauze, 23200 Aubusson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Beauze, affiche un prix moyen de 929 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°13 et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Beauze, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive Gauche.
1 niveau - 205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 356 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 258 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Jamot à 309 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Beauze
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Beauze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Beauze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Beauze, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beauze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beauze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Beauze dans son marché local
Prix du 2 Rue de Beauze par rapport à la voie
Sur Rue de Beauze, le prix moyen des appartements s'établit à 909 €/m². Avec un prix moyen de 929 €/m², le 2 Rue de Beauze se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Beauze par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Beauze se situe 30.29 % au-dessus de la moyenne de Aubusson et 21.92 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Beauze à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Beauze est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.9 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 450 € au 2 Rue de Beauze à Aubusson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 161 € en assurant vous-même les visites, ou 581 € si le professionnel les prend en charge.
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