31 Rue de Beauze, 23200 Aubusson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Beauze, affiche un prix moyen de 910 €/m², identique à celui du n°10 a et de n°33 a.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Beauze, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 288 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 470 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 385 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Jamot à 435 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 361 mètres
Ventes au 31 Rue de Beauze
Les 3 ventes au 31 Rue de Beauze donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Beauze
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue de Beauze. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Beauze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Beauze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Beauze dans son marché local
Prix du 31 Rue de Beauze par rapport à la voie
Sur Rue de Beauze, le prix moyen des appartements s'établit à 910 €/m². Avec un prix moyen de 910 €/m², le 31 Rue de Beauze se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Beauze par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Beauze se situe 27.63 % au-dessus de la moyenne de Aubusson et 32.65 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Beauze à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Beauze est de 9.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.07 € à 10.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.9 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
