35 a Rue de Beauze, 23200 Aubusson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 a Rue de Beauze, affiche un prix moyen de 928 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°35 b et de n°35.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 a Rue de Beauze, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Rive Gauche.
1 niveau - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 534 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 451 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Jamot à 501 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 35 a Rue de Beauze
Aucune vente n'a été recensée au 35 a Rue de Beauze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 a Rue de Beauze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 a Rue de Beauze, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 a Rue de Beauze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 a Rue de Beauze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 a Rue de Beauze dans son marché local
Prix du 35 a Rue de Beauze par rapport à la voie
Sur Rue de Beauze, le prix moyen des maisons s'établit à 799 €/m². Avec un prix moyen de 928 €/m², le 35 a Rue de Beauze se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 a Rue de Beauze par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des maisons atteint 800 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 a Rue de Beauze se situe 16 % au-dessus de la moyenne de Aubusson et -5.31 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 a Rue de Beauze à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 35 a Rue de Beauze est de 9.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.07 € à 10.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubusson a baissé de 20.89 % sur 1 an et baissé de 18.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 735 €/m² au premier semestre 2020 à 1 056 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 011 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 400 € au 35 a Rue de Beauze à Aubusson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 160 € en assurant vous-même les visites, ou 580 € si le professionnel les prend en charge.
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