1 Rue de l’Abreuvoir, 23200 Aubusson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l’Abreuvoir, affiche un prix moyen de 651 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l’Abreuvoir, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 474 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 468 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Jamot à 451 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 489 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l’Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l’Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l’Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l’Abreuvoir, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l’Abreuvoir dans son marché local
Prix du 1 Rue de l’Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 652 €/m². Avec un prix moyen de 651 €/m², le 1 Rue de l’Abreuvoir se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l’Abreuvoir par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l’Abreuvoir se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Aubusson et 5.1 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l’Abreuvoir à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l’Abreuvoir est de 9.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 11.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.9 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
