1 Rue de l'Echelle, 23200 Aubusson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Echelle, affiche un prix moyen de 631 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Echelle, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0259 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 362 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 379 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Jamot à 351 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Echelle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Echelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Echelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Echelle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Echelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Echelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Echelle dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Echelle par rapport à la voie
Sur Rue de l'Echelle, le prix moyen des appartements s'établit à 632 €/m². Avec un prix moyen de 631 €/m², le 1 Rue de l'Echelle se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Echelle par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Echelle se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Aubusson et 7.88 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Echelle à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Echelle est de 9.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.74 € à 11.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.68 % sur 1 an et baissé de 17.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
