5 Rue des Iles, 23200 Aubusson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Iles, affiche un prix moyen de 658 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Iles, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 151 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 368 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 369 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Jamot à 348 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 365 mètres
Ventes au 5 Rue des Iles
Une vente a été recensée au 5 Rue des Iles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Iles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Iles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Iles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Iles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Iles dans son marché local
Prix du 5 Rue des Iles par rapport à la voie
Sur Rue des Iles, le prix moyen des appartements s'établit à 675 €/m². Avec un prix moyen de 658 €/m², le 5 Rue des Iles se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Iles par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Iles se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Aubusson et 13.65 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Iles à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Iles est de 9.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.13 € à 11.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.9 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 32 900 € au 5 Rue des Iles à Aubusson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 823 € en assurant vous-même les visites, ou 411 € si le professionnel les prend en charge.
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