8 Rue du Silence, 23200 Aubusson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Silence, affiche un prix moyen de 597 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°7 et de n°4 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Silence, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 673 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 742 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès à 563 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 763 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 764 mètres
Ventes au 8 Rue du Silence
Les 2 ventes au 8 Rue du Silence donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Silence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Silence, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Silence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Silence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Silence dans son marché local
Prix du 8 Rue du Silence par rapport à la voie
Sur Rue du Silence, le prix moyen des appartements s'établit à 575 €/m². Avec un prix moyen de 597 €/m², le 8 Rue du Silence se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Silence par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Silence se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de Aubusson et 21.65 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Silence à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Silence est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.61 € à 11.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.9 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 29 850 € au 8 Rue du Silence à Aubusson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 746 € en assurant vous-même les visites, ou 373 € si le professionnel les prend en charge.
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