18 Rue du Terrier, 23200 Aubusson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Terrier, affiche un prix moyen de 672 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1862, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Terrier, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1862, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 465 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 420 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Jamot à 425 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Chabassière à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Terrier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Terrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Terrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Terrier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Terrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Terrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Terrier dans son marché local
Prix du 18 Rue du Terrier par rapport à la voie
Sur Rue du Terrier, le prix moyen des appartements s'établit à 673 €/m². Avec un prix moyen de 672 €/m², le 18 Rue du Terrier se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Terrier par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Terrier se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Aubusson et 1.9 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Terrier à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Terrier est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.11 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.68 % sur 1 an et baissé de 17.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
