3 Rue du Terrier, 23200 Aubusson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Terrier, affiche un prix moyen de 675 €/m², identique à celui du n°11 et de n°9.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Terrier, 23200 Aubusson
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 434 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 394 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Jamot à 396 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Terrier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Terrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Terrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Terrier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Terrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Terrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Terrier dans son marché local
Prix du 3 Rue du Terrier par rapport à la voie
Sur Rue du Terrier, le prix moyen des appartements s'établit à 673 €/m². Avec un prix moyen de 675 €/m², le 3 Rue du Terrier se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Terrier par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Terrier se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Aubusson et 11.42 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Terrier à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Terrier est de 9.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.12 € à 11.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.9 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue du Terrier
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 33 750 € au 3 Rue du Terrier à Aubusson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 844 € en assurant vous-même les visites, ou 422 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
