14 Rue Grommaire, 23200 Aubusson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Grommaire, affiche un prix moyen de 929 €/m², inférieur de 22.39 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Grommaire, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 555 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 460 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Jamot à 502 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Chabassière à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Grommaire
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Grommaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Grommaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Grommaire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Grommaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Grommaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Grommaire dans son marché local
Prix du 14 Rue Grommaire par rapport à la voie
Sur Rue Grommaire, le prix moyen des appartements s'établit à 929 €/m². Avec un prix moyen de 929 €/m², le 14 Rue Grommaire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Grommaire par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Grommaire se situe 30.29 % au-dessus de la moyenne de Aubusson et 21.92 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Grommaire à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Grommaire est de 9.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.15 € à 11.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.9 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 450 € au 14 Rue Grommaire à Aubusson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 161 € en assurant vous-même les visites, ou 581 € si le professionnel les prend en charge.
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