43 a Rue Jean Jaurés, 23200 Aubusson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 a Rue Jean Jaurés, affiche un prix moyen de 695 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°43 mais supérieur de 10.85 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1837, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 a Rue Jean Jaurés, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1837, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 388 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 461 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Jamot à 412 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 485 mètres
Ventes au 43 a Rue Jean Jaurés
Une vente a été recensée au 43 a Rue Jean Jaurés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 a Rue Jean Jaurés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 a Rue Jean Jaurés, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 a Rue Jean Jaurés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 a Rue Jean Jaurés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 a Rue Jean Jaurés dans son marché local
Prix du 43 a Rue Jean Jaurés par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurés, le prix moyen des appartements s'établit à 679 €/m². Avec un prix moyen de 695 €/m², le 43 a Rue Jean Jaurés se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 a Rue Jean Jaurés par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 a Rue Jean Jaurés se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Aubusson et 1.46 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 a Rue Jean Jaurés à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 43 a Rue Jean Jaurés est de 10 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.68 % sur 1 an et baissé de 17.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
