44 a Rue Jean Jaurés, 23200 Aubusson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 a Rue Jean Jaurés, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², supérieur de 52.26 % à celui du n°123 bis et de n°123.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 a Rue Jean Jaurés, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 643 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 735 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès à 216 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 736 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 776 mètres
Absence de ventes récentes au 44 a Rue Jean Jaurés
Aucune vente n'a été recensée au 44 a Rue Jean Jaurés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 a Rue Jean Jaurés
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 a Rue Jean Jaurés. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 a Rue Jean Jaurés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 a Rue Jean Jaurés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 a Rue Jean Jaurés dans son marché local
Prix du 44 a Rue Jean Jaurés par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurés, le prix moyen des maisons s'établit à 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 44 a Rue Jean Jaurés se situe 52.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 a Rue Jean Jaurés par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des maisons atteint 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 a Rue Jean Jaurés se situe 56.66 % au-dessus de la moyenne de Aubusson et 30.03 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 a Rue Jean Jaurés à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 44 a Rue Jean Jaurés est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 10.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubusson a baissé de 21.28 % sur 1 an et baissé de 19.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 735 €/m² au premier semestre 2020 à 1 056 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 011 €/m² sur la période récente.
