85 a Rue Jean Jaurés, 23200 Aubusson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 a Rue Jean Jaurés, affiche un prix moyen de 583 €/m², identique à celui du n°87 b et de n°85.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 a Rue Jean Jaurés, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 530 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 618 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès à 317 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 635 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 85 a Rue Jean Jaurés
Aucune vente n'a été recensée au 85 a Rue Jean Jaurés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 a Rue Jean Jaurés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 a Rue Jean Jaurés, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 a Rue Jean Jaurés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 a Rue Jean Jaurés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 a Rue Jean Jaurés dans son marché local
Prix du 85 a Rue Jean Jaurés par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurés, le prix moyen des appartements s'établit à 679 €/m². Avec un prix moyen de 583 €/m², le 85 a Rue Jean Jaurés se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 a Rue Jean Jaurés par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 a Rue Jean Jaurés se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de Aubusson et 14.89 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 a Rue Jean Jaurés à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 85 a Rue Jean Jaurés est de 9.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.84 € à 11.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.68 % sur 1 an et baissé de 17.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
