69 Rue Jules Sandeau, 23200 Aubusson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue Jules Sandeau, affiche un prix moyen de 683 €/m², identique à celui du n°42 a et de n°36 a.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue Jules Sandeau, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 189 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0129 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0131 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 1214 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 1263 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Jamot à 1223 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 1285 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 1274 mètres
Ventes au 69 Rue Jules Sandeau
Une vente a été recensée au 69 Rue Jules Sandeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue Jules Sandeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue Jules Sandeau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue Jules Sandeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue Jules Sandeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue Jules Sandeau dans son marché local
Prix du 69 Rue Jules Sandeau par rapport à la voie
Sur Rue Jules Sandeau, le prix moyen des appartements s'établit à 683 €/m². Avec un prix moyen de 683 €/m², le 69 Rue Jules Sandeau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue Jules Sandeau par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue Jules Sandeau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aubusson et 100 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue Jules Sandeau à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 69 Rue Jules Sandeau est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 10.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.68 % sur 1 an et baissé de 17.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
