12 Rue Martin Nadaud, 23200 Aubusson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Martin Nadaud, affiche un prix moyen de 879 €/m², supérieur de 9.87 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Martin Nadaud, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 1034 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 179 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 123 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Jamot à 159 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 101 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Martin Nadaud
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Martin Nadaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Martin Nadaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Martin Nadaud, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Martin Nadaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Martin Nadaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Martin Nadaud dans son marché local
Prix du 12 Rue Martin Nadaud par rapport à la voie
Sur Rue Martin Nadaud, le prix moyen des appartements s'établit à 749 €/m². Avec un prix moyen de 879 €/m², le 12 Rue Martin Nadaud se situe 17.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Martin Nadaud par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Martin Nadaud se situe 22.94 % au-dessus de la moyenne de Aubusson et 28.32 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Martin Nadaud à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Martin Nadaud est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 12.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.68 % sur 1 an et baissé de 17.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
