7 Rue Pretextat, 23200 Aubusson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pretextat, affiche un prix moyen de 732 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pretextat, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 252 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 292 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Jamot à 253 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Pretextat
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Pretextat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pretextat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pretextat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pretextat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pretextat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pretextat dans son marché local
Prix du 7 Rue Pretextat par rapport à la voie
Sur Rue Pretextat, le prix moyen des appartements s'établit à 733 €/m². Avec un prix moyen de 732 €/m², le 7 Rue Pretextat se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pretextat par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pretextat se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Aubusson et 3.94 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pretextat à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pretextat est de 10.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.9 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 36 600 € au 7 Rue Pretextat à Aubusson, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 830 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 915 € en assurant vous-même les visites, ou 458 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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