Rue Pretextat, 23200 Aubusson

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

733 €

de 596 € à 1 018 €

Maison

Prix moyen au m²

680 €

de 608 € à 835 €

Rue Pretextat, 23200 Aubusson, affiche un prix moyen de 733 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

10 €

8 € – 12 €

Rentabilité indicative

16.93 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Pretextat dans son marché local

Prix Rue Pretextat par rapport à Aubusson et à Creuse

À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 713 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Pretextat se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Aubusson et 3.81 % en dessous de celle de Creuse.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Pretextat à Aubusson

Le loyer moyen estimé Rue Pretextat est de 10.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 11.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 16.93 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.9 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Châteaufavier, 23200 Aubusson(629 €)

Rue Jean Jaurés, 23200 Aubusson(673 €)

Cadre de vie et proximité Rue Pretextat

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Routière à 178 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 271 mètres
- Collège Eugène Jamot à 317 mètres
- Lycée général et technologique Eugène Jamot à 276 mètres
- Ecole maternelle Villeneuve à 339 mètres
- Ecole primaire privée Saint Louis à 333 mètres

Rues à proximité :

Rue Châteaufavier

Rue Jean Jaurés

Le parc immobilier Rue Pretextat

Rue Pretextat est située dans le quartier Rive Droite. Elle compte 1581 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 5+ pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue Pretextat

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Pretextat, classées par tranches de numéros.

1 Rue Pretextat, 23200 Aubusson

3 Rue Pretextat, 23200 Aubusson

7 Rue Pretextat, 23200 Aubusson

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Pour un prix net vendeur de 36 650 € au Rue Pretextat à Aubusson, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 833 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 916 € en assurant vous-même les visites, ou 458 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.