13 a Rue Rapide, 23200 Aubusson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 a Rue Rapide, affiche un prix moyen de 726 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a Rue Rapide, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 391 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 344 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Jamot à 349 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 13 a Rue Rapide
Aucune vente n'a été recensée au 13 a Rue Rapide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Rue Rapide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a Rue Rapide, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Rue Rapide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Rue Rapide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Rue Rapide dans son marché local
Prix du 13 a Rue Rapide par rapport à la voie
Sur Rue Rapide, le prix moyen des appartements s'établit à 721 €/m². Avec un prix moyen de 726 €/m², le 13 a Rue Rapide se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Rue Rapide par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 a Rue Rapide se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de Aubusson et 5.99 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a Rue Rapide à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 13 a Rue Rapide est de 10.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.27 € à 12.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.68 % sur 1 an et baissé de 17.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
