5 Rue Rochette, 23200 Aubusson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Rochette, affiche un prix moyen de 641 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Rochette, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0358 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 529 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 582 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Jamot à 540 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 604 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Rochette
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Rochette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Rochette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Rochette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rochette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rochette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Rochette dans son marché local
Prix du 5 Rue Rochette par rapport à la voie
Sur Rue Rochette, le prix moyen des appartements s'établit à 641 €/m². Avec un prix moyen de 641 €/m², le 5 Rue Rochette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Rochette par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Rochette se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Aubusson et 15.88 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Rochette à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Rochette est de 9.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 11.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.9 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 32 050 € au 5 Rue Rochette à Aubusson, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 603 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 801 € en assurant vous-même les visites, ou 401 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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