12 a Rue Roger Cerclier, 23200 Aubusson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 a Rue Roger Cerclier, affiche un prix moyen de 845 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°29 et de n°12.Cette maison est une construction de 2023,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a Rue Roger Cerclier, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Rive Gauche.
3 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 126 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 176 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Jamot à 160 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 169 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 12 a Rue Roger Cerclier
Aucune vente n'a été recensée au 12 a Rue Roger Cerclier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Rue Roger Cerclier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Rue Roger Cerclier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Rue Roger Cerclier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Rue Roger Cerclier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Rue Roger Cerclier dans son marché local
Prix du 12 a Rue Roger Cerclier par rapport à la voie
Sur Rue Roger Cerclier, le prix moyen des maisons s'établit à 894 €/m². Avec un prix moyen de 845 €/m², le 12 a Rue Roger Cerclier se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Rue Roger Cerclier par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des maisons atteint 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 a Rue Roger Cerclier se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Aubusson et -11.89 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a Rue Roger Cerclier à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 12 a Rue Roger Cerclier est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 10.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubusson a baissé de 21.28 % sur 1 an et baissé de 19.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 735 €/m² au premier semestre 2020 à 1 056 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 011 €/m² sur la période récente.
