3 Rue Roger Cerclier, 23200 Aubusson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Roger Cerclier, affiche un prix moyen de 1 055 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°4 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Roger Cerclier, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 71 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 112 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Jamot à 66 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 133 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Roger Cerclier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Roger Cerclier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Roger Cerclier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Roger Cerclier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roger Cerclier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roger Cerclier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Roger Cerclier dans son marché local
Prix du 3 Rue Roger Cerclier par rapport à la voie
Sur Rue Roger Cerclier, le prix moyen des appartements s'établit à 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 055 €/m², le 3 Rue Roger Cerclier se situe 25.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Roger Cerclier par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Roger Cerclier se situe 47.97 % au-dessus de la moyenne de Aubusson et 38.45 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Roger Cerclier à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Roger Cerclier est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.9 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 750 € au 3 Rue Roger Cerclier à Aubusson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 319 € en assurant vous-même les visites, ou 659 € si le professionnel les prend en charge.
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