22 Rue Roseleur, 23200 Aubusson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Roseleur, affiche un prix moyen de 930 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°12 a et de n°8.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Roseleur, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 435 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 336 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Jamot à 383 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Roseleur
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Roseleur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Roseleur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Roseleur, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Roseleur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Roseleur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Roseleur dans son marché local
Prix du 22 Rue Roseleur par rapport à la voie
Sur Rue Roseleur, le prix moyen des appartements s'établit à 834 €/m². Avec un prix moyen de 930 €/m², le 22 Rue Roseleur se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Roseleur par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Roseleur se situe 30.43 % au-dessus de la moyenne de Aubusson et 22.05 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Roseleur à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Roseleur est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.9 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 500 € au 22 Rue Roseleur à Aubusson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 163 € en assurant vous-même les visites, ou 581 € si le professionnel les prend en charge.
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