20 Rue Saint Jean, 23200 Aubusson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Saint Jean, affiche un prix moyen de 1 169 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°21 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Saint Jean, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 382 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 244 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 343 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Jamot à 295 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Saint Jean
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Rue Saint Jean. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Saint Jean dans son marché local
Prix du 20 Rue Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 169 €/m², le 20 Rue Saint Jean se situe 32.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Saint Jean par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Saint Jean se situe 63.96 % au-dessus de la moyenne de Aubusson et 53.41 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Saint Jean à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Saint Jean est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.9 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 450 € au 20 Rue Saint Jean à Aubusson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 461 € en assurant vous-même les visites, ou 731 € si le professionnel les prend en charge.
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