3 b Rue Saint Jean, 23200 Aubusson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue Saint Jean, affiche un prix moyen de 1 142 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°3 et de n°3 a.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue Saint Jean, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 27 parkings - 561 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 131 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 208 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Jamot à 158 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 239 mètres
Ventes au 3 b Rue Saint Jean
Les 11 ventes au 3 b Rue Saint Jean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue Saint Jean, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue Saint Jean dans son marché local
Prix du 3 b Rue Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 142 €/m², le 3 b Rue Saint Jean se situe 29.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue Saint Jean par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue Saint Jean se situe 60.17 % au-dessus de la moyenne de Aubusson et 49.87 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue Saint Jean à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue Saint Jean est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.9 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 100 € au 3 b Rue Saint Jean à Aubusson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 428 € en assurant vous-même les visites, ou 714 € si le professionnel les prend en charge.
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