9 Rue Saint Jean, 23200 Aubusson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint Jean, affiche un prix moyen de 740 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint Jean, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Rive Gauche.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 182 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 275 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Jamot à 224 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint Jean, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint Jean dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jean, le prix moyen des maisons s'établit à 795 €/m². Avec un prix moyen de 740 €/m², le 9 Rue Saint Jean se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint Jean par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des maisons atteint 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Saint Jean se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de Aubusson et -22.84 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint Jean à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint Jean est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubusson a baissé de 21.28 % sur 1 an et baissé de 19.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 735 €/m² au premier semestre 2020 à 1 056 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 011 €/m² sur la période récente.
