4 Rue Tour de Milan, 23200 Aubusson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Tour de Milan, affiche un prix moyen de 662 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Tour de Milan, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Rive Droite.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 645 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 708 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès à 589 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 730 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 728 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Tour de Milan
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Tour de Milan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Tour de Milan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Tour de Milan, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Tour de Milan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Tour de Milan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Tour de Milan dans son marché local
Prix du 4 Rue Tour de Milan par rapport à la voie
Sur Rue Tour de Milan, le prix moyen des maisons s'établit à 666 €/m². Avec un prix moyen de 662 €/m², le 4 Rue Tour de Milan se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Tour de Milan par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des maisons atteint 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Tour de Milan se situe 16.83 % en dessous de la moyenne de Aubusson et -30.97 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Tour de Milan à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Tour de Milan est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.67 € à 11.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubusson a baissé de 21.28 % sur 1 an et baissé de 19.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 735 €/m² au premier semestre 2020 à 1 056 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 011 €/m² sur la période récente.
