3 Rue Tristan l'Hermite, 23200 Aubusson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Tristan l'Hermite, affiche un prix moyen de 904 €/m², identique à celui du n°9 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Tristan l'Hermite, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 754 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 244 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 337 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Jamot à 285 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Tristan l'Hermite
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Tristan l'Hermite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Tristan l'Hermite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Tristan l'Hermite, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Tristan l'Hermite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Tristan l'Hermite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Tristan l'Hermite dans son marché local
Prix du 3 Rue Tristan l'Hermite par rapport à la voie
Sur Rue Tristan l'Hermite, le prix moyen des appartements s'établit à 907 €/m². Avec un prix moyen de 904 €/m², le 3 Rue Tristan l'Hermite se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Tristan l'Hermite par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Tristan l'Hermite se situe 26.79 % au-dessus de la moyenne de Aubusson et 31.78 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Tristan l'Hermite à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Tristan l'Hermite est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.9 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
