86 Rue Vaveix, 23200 Aubusson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Vaveix, affiche un prix moyen de 648 €/m², identique à celui du n°88 et de n°84.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Vaveix, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 161 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 578 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 548 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Jamot à 545 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Chabassière à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Vaveix
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Vaveix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Vaveix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Vaveix, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Vaveix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Vaveix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Vaveix dans son marché local
Prix du 86 Rue Vaveix par rapport à la voie
Sur Rue Vaveix, le prix moyen des appartements s'établit à 648 €/m². Avec un prix moyen de 648 €/m², le 86 Rue Vaveix se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Vaveix par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Vaveix se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Aubusson et 14.96 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Vaveix à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Vaveix est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 10.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.9 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 32 400 € au 86 Rue Vaveix à Aubusson, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 620 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 810 € en assurant vous-même les visites, ou 405 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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