37 Rue Vieille, 23200 Aubusson
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Vieille, 23200 Aubusson
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 454 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 493 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Jamot à 456 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 515 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Vieille
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Vieille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Vieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Vieille, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Vieille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Vieille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Vieille dans son marché local
Prix du 37 Rue Vieille par rapport à la voie
Sur Rue Vieille, le prix moyen des appartements s'établit à 627 €/m². Avec un prix moyen de 636 €/m², le 37 Rue Vieille se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Vieille par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 711 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Vieille se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Aubusson et 7.15 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Vieille à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Vieille est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.74 € à 11.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 22.12 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
