2 Rue du Chat Ferré, 23220 Bonnat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chat Ferré, affiche un prix moyen de 711 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1900,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Chat Ferré, 23220 Bonnat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bonnat.
1 niveau - 1 logement - 41 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire Ab à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Bloch à 361 mètres
- - Ecole maternelle à 295 mètres
- - Ecole élémentaire à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Chat Ferré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Chat Ferré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chat Ferré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chat Ferré, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chat Ferré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chat Ferré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chat Ferré dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chat Ferré par rapport à la voie
Sur Rue du Chat Ferré, le prix moyen des maisons s'établit à 714 €/m². Avec un prix moyen de 711 €/m², le 2 Rue du Chat Ferré se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chat Ferré par rapport à Bonnat et à Creuse
À Bonnat, le prix moyen des maisons atteint 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Chat Ferré se situe 24.76 % en dessous de la moyenne de Bonnat et -27.45 % en dessous de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bonnat a augmenté de 11.3 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 178 €/m² au deuxième semestre 2022 à 499 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 550 € au 2 Rue du Chat Ferré à Bonnat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 889 € en assurant vous-même les visites, ou 444 € si le professionnel les prend en charge.
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