21 bis Avenue du Petit Bois, 23400 Bourganeuf
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue du Petit Bois, affiche un prix moyen de 864 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°23 et de n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Avenue du Petit Bois, 23400 Bourganeuf
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Picart Le Doux à 963 mètres
- - Collège Jean Picart Le Doux à 965 mètres
- - Lycée professionnel Delphine Gay - Lycée des métiers du bien-être, des soins à la personne et de la restauration. à 870 mètres
- - Ecole maternelle Camille Riffatterre à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Nadaud 1 à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Avenue du Petit Bois
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Avenue du Petit Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue du Petit Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue du Petit Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue du Petit Bois dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue du Petit Bois par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 932 €/m². Avec un prix moyen de 864 €/m², le 21 bis Avenue du Petit Bois se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue du Petit Bois par rapport à Bourganeuf et à Creuse
À Bourganeuf, le prix moyen des maisons atteint 888 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Avenue du Petit Bois se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Bourganeuf et -9.81 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Avenue du Petit Bois à Bourganeuf
Le loyer moyen estimé au 21 bis Avenue du Petit Bois est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourganeuf, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 65.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourganeuf a baissé de 5.02 % sur 1 an et augmenté de 12.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 723 €/m² au deuxième semestre 2020 à 935 €/m² au premier semestre 2025.
