12 Avenue Turgot, 23400 Bourganeuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Turgot, affiche un prix moyen de 747 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°14 mais inférieur de 7.89 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Turgot, 23400 Bourganeuf
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lp D. Gay à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Picart Le Doux à 180 mètres
- - Collège Jean Picart Le Doux à 186 mètres
- - Lycée professionnel Delphine Gay - Lycée des métiers du bien-être, des soins à la personne et de la restauration. à 185 mètres
- - Ecole maternelle Camille Riffatterre à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Turgot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Turgot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Turgot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Turgot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Turgot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Turgot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Turgot dans son marché local
Prix du 12 Avenue Turgot par rapport à la voie
Sur Avenue Turgot, le prix moyen des maisons s'établit à 786 €/m². Avec un prix moyen de 747 €/m², le 12 Avenue Turgot se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Turgot par rapport à Bourganeuf et à Creuse
À Bourganeuf, le prix moyen des maisons atteint 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Turgot se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de Bourganeuf et -22.11 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Turgot à Bourganeuf
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Turgot est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourganeuf, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 75.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourganeuf a baissé de 5.13 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 723 €/m² au deuxième semestre 2020 à 935 €/m² au premier semestre 2025.
