13 Avenue Turgot, 23400 Bourganeuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Turgot, affiche un prix moyen de 812 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Turgot, 23400 Bourganeuf
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1810, situé dans le quartier Bourganeuf.
1 niveau - 418 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0469 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lp D. Gay à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Picart Le Doux à 229 mètres
- - Collège Jean Picart Le Doux à 236 mètres
- - Lycée professionnel Delphine Gay - Lycée des métiers du bien-être, des soins à la personne et de la restauration. à 189 mètres
- - Ecole maternelle Camille Riffatterre à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Turgot
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Turgot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Turgot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Avenue Turgot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Turgot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Turgot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Turgot dans son marché local
Prix du 13 Avenue Turgot par rapport à la voie
Sur Avenue Turgot, le prix moyen des maisons s'établit à 786 €/m². Avec un prix moyen de 812 €/m², le 13 Avenue Turgot se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Turgot par rapport à Bourganeuf et à Creuse
À Bourganeuf, le prix moyen des maisons atteint 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Turgot se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Bourganeuf et -15.33 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Turgot à Bourganeuf
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Turgot est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourganeuf, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 75.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourganeuf a baissé de 5.13 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 723 €/m² au deuxième semestre 2020 à 935 €/m² au premier semestre 2025.
