13 Chemin Coutisson, 23400 Bourganeuf
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin Coutisson, 23400 Bourganeuf
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Essence Ab à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Picart Le Doux à 952 mètres
- - Collège Jean Picart Le Doux à 962 mètres
- - Lycée professionnel Delphine Gay - Lycée des métiers du bien-être, des soins à la personne et de la restauration. à 784 mètres
- - Ecole maternelle Camille Riffatterre à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Nadaud 1 à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin Coutisson
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin Coutisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin Coutisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin Coutisson, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin Coutisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin Coutisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin Coutisson dans son marché local
Prix du 13 Chemin Coutisson par rapport à la voie
Sur Chemin Coutisson, le prix moyen des appartements s'établit à 180 €/m². Avec un prix moyen de 183 €/m², le 13 Chemin Coutisson se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin Coutisson par rapport à Bourganeuf et à Creuse
À Bourganeuf, le prix moyen des appartements atteint 161 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin Coutisson se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de Bourganeuf et 73.28 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin Coutisson à Bourganeuf
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin Coutisson est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourganeuf, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 70.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourganeuf a baissé de 72.8 % sur 1 an et baissé de 43.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 867 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 592 €/m² sur la période récente.
