3 Chemin Coutisson, 23400 Bourganeuf
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin Coutisson, affiche un prix moyen de 169 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 7.65 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin Coutisson, 23400 Bourganeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bourganeuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 671 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Picart Le Doux à 884 mètres
- - Collège Jean Picart Le Doux à 893 mètres
- - Lycée professionnel Delphine Gay - Lycée des métiers du bien-être, des soins à la personne et de la restauration. à 719 mètres
- - Ecole maternelle Camille Riffatterre à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Nadaud 1 à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin Coutisson
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin Coutisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin Coutisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin Coutisson, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Coutisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Coutisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin Coutisson dans son marché local
Prix du 3 Chemin Coutisson par rapport à la voie
Sur Chemin Coutisson, le prix moyen des appartements s'établit à 180 €/m². Avec un prix moyen de 169 €/m², le 3 Chemin Coutisson se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin Coutisson par rapport à Bourganeuf et à Creuse
À Bourganeuf, le prix moyen des appartements atteint 161 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin Coutisson se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Bourganeuf et 75.33 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin Coutisson à Bourganeuf
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin Coutisson est de 10.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 12.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Bourganeuf, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 76.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourganeuf a baissé de 72.8 % sur 1 an et baissé de 43.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 867 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 592 €/m² sur la période récente.
