2 Chemin de La Côte, 23400 Bourganeuf
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de La Côte, affiche un prix moyen de 166 €/m², identique à celui du n°1 bis et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de La Côte, 23400 Bourganeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bourganeuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 222 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Picart Le Doux à 441 mètres
- - Collège Jean Picart Le Doux à 442 mètres
- - Lycée professionnel Delphine Gay - Lycée des métiers du bien-être, des soins à la personne et de la restauration. à 403 mètres
- - Ecole maternelle Camille Riffatterre à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Nadaud 1 à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de La Côte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de La Côte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de La Côte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de La Côte, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de La Côte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de La Côte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de La Côte dans son marché local
Prix du 2 Chemin de La Côte par rapport à la voie
Sur Chemin de La Côte, le prix moyen des appartements s'établit à 166 €/m². Avec un prix moyen de 166 €/m², le 2 Chemin de La Côte se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de La Côte par rapport à Bourganeuf et à Creuse
À Bourganeuf, le prix moyen des appartements atteint 161 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de La Côte se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Bourganeuf et 75.8 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de La Côte à Bourganeuf
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de La Côte est de 10.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Bourganeuf, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 75.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourganeuf a baissé de 72.8 % sur 1 an et baissé de 43.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 867 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 592 €/m² sur la période récente.
