4 Chemin de La Côte, 23400 Bourganeuf
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de La Côte, affiche un prix moyen de 944 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 4.55 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de La Côte, 23400 Bourganeuf
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bourganeuf.
1 niveau - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lp D. Gay à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Picart Le Doux à 419 mètres
- - Collège Jean Picart Le Doux à 418 mètres
- - Lycée professionnel Delphine Gay - Lycée des métiers du bien-être, des soins à la personne et de la restauration. à 405 mètres
- - Ecole maternelle Camille Riffatterre à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Nadaud 1 à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de La Côte
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de La Côte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de La Côte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de La Côte, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de La Côte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de La Côte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de La Côte dans son marché local
Prix du 4 Chemin de La Côte par rapport à la voie
Sur Chemin de La Côte, le prix moyen des maisons s'établit à 920 €/m². Avec un prix moyen de 944 €/m², le 4 Chemin de La Côte se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de La Côte par rapport à Bourganeuf et à Creuse
À Bourganeuf, le prix moyen des maisons atteint 888 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin de La Côte se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Bourganeuf et -1.46 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de La Côte à Bourganeuf
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de La Côte est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourganeuf, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 68.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourganeuf a baissé de 5.02 % sur 1 an et augmenté de 12.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 723 €/m² au deuxième semestre 2020 à 935 €/m² au premier semestre 2025.
