11 Route de La Cascade, 23400 Bourganeuf
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Route de La Cascade, affiche un prix moyen de 164 €/m², identique à celui du n°13 et de n°8.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route de La Cascade, 23400 Bourganeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Bourganeuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Picart Le Doux à 645 mètres
- - Collège Jean Picart Le Doux à 642 mètres
- - Lycée professionnel Delphine Gay - Lycée des métiers du bien-être, des soins à la personne et de la restauration. à 626 mètres
- - Ecole maternelle Camille Riffatterre à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Nadaud 1 à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Route de La Cascade
Aucune vente n'a été recensée au 11 Route de La Cascade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route de La Cascade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route de La Cascade, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route de La Cascade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route de La Cascade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route de La Cascade dans son marché local
Prix du 11 Route de La Cascade par rapport à la voie
Sur Route de La Cascade, le prix moyen des appartements s'établit à 164 €/m². Avec un prix moyen de 164 €/m², le 11 Route de La Cascade se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route de La Cascade par rapport à Bourganeuf et à Creuse
À Bourganeuf, le prix moyen des appartements atteint 161 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Route de La Cascade se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Bourganeuf et 76.09 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route de La Cascade à Bourganeuf
Le loyer moyen estimé au 11 Route de La Cascade est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourganeuf, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 69.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourganeuf a baissé de 72.8 % sur 1 an et baissé de 43.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 867 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 592 €/m² sur la période récente.
