12 Route de La Cascade, 23400 Bourganeuf
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de La Cascade, affiche un prix moyen de 973 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de La Cascade, 23400 Bourganeuf
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Bourganeuf.
1 niveau - 52 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Picart Le Doux à 601 mètres
- - Collège Jean Picart Le Doux à 595 mètres
- - Lycée professionnel Delphine Gay - Lycée des métiers du bien-être, des soins à la personne et de la restauration. à 618 mètres
- - Ecole maternelle Camille Riffatterre à 616 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Nadaud 1 à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de La Cascade
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de La Cascade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de La Cascade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de La Cascade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de La Cascade dans son marché local
Prix du 12 Route de La Cascade par rapport à la voie
Sur Route de La Cascade, le prix moyen des maisons s'établit à 993 €/m². Avec un prix moyen de 973 €/m², le 12 Route de La Cascade se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de La Cascade par rapport à Bourganeuf et à Creuse
À Bourganeuf, le prix moyen des maisons atteint 888 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de La Cascade se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de Bourganeuf et 1.57 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de La Cascade à Bourganeuf
Le loyer moyen estimé au 12 Route de La Cascade est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourganeuf, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 69.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourganeuf a baissé de 5.02 % sur 1 an et augmenté de 12.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 723 €/m² au deuxième semestre 2020 à 935 €/m² au premier semestre 2025.
