21 Route de La Cascade, 23400 Bourganeuf
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route de La Cascade, affiche un prix moyen de 164 €/m², identique à celui du n°19 et de n°13.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route de La Cascade, 23400 Bourganeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Bourganeuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 394 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0236 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Picart Le Doux à 698 mètres
- - Collège Jean Picart Le Doux à 693 mètres
- - Lycée professionnel Delphine Gay - Lycée des métiers du bien-être, des soins à la personne et de la restauration. à 699 mètres
- - Ecole maternelle Camille Riffatterre à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Nadaud 1 à 249 mètres
Ventes au 21 Route de La Cascade
Une vente a été recensée au 21 Route de La Cascade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de La Cascade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Route de La Cascade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de La Cascade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de La Cascade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de La Cascade dans son marché local
Prix du 21 Route de La Cascade par rapport à la voie
Sur Route de La Cascade, le prix moyen des appartements s'établit à 164 €/m². Avec un prix moyen de 164 €/m², le 21 Route de La Cascade se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de La Cascade par rapport à Bourganeuf et à Creuse
À Bourganeuf, le prix moyen des appartements atteint 161 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Route de La Cascade se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Bourganeuf et 76.09 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route de La Cascade à Bourganeuf
Le loyer moyen estimé au 21 Route de La Cascade est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourganeuf, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 69.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourganeuf a baissé de 72.8 % sur 1 an et baissé de 43.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 867 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 592 €/m² sur la période récente.
