8 Rue de l'Étang, 23400 Bourganeuf
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Étang, affiche un prix moyen de 151 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Étang, 23400 Bourganeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourganeuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Picart Le Doux à 499 mètres
- - Collège Jean Picart Le Doux à 514 mètres
- - Lycée professionnel Delphine Gay - Lycée des métiers du bien-être, des soins à la personne et de la restauration. à 298 mètres
- - Ecole maternelle Camille Riffatterre à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Nadaud 1 à 419 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Étang
Une vente a été recensée au 8 Rue de l'Étang. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Étang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Étang, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Étang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Étang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Étang dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Étang par rapport à la voie
Sur Rue de l'Étang, le prix moyen des appartements s'établit à 153 €/m². Avec un prix moyen de 151 €/m², le 8 Rue de l'Étang se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Étang par rapport à Bourganeuf et à Creuse
À Bourganeuf, le prix moyen des appartements atteint 161 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Étang se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Bourganeuf et 77.99 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Étang à Bourganeuf
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Étang est de 10.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.11 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Bourganeuf, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 79.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourganeuf a baissé de 72.8 % sur 1 an et baissé de 43.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 867 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 592 €/m² sur la période récente.
