1 Rue de Verdun, 23400 Bourganeuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 152 €/m², identique à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Verdun, 23400 Bourganeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Bourganeuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Picart Le Doux à 462 mètres
- - Collège Jean Picart Le Doux à 473 mètres
- - Lycée professionnel Delphine Gay - Lycée des métiers du bien-être, des soins à la personne et de la restauration. à 306 mètres
- - Ecole maternelle Camille Riffatterre à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Nadaud 1 à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Verdun, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 1 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 153 €/m². Avec un prix moyen de 152 €/m², le 1 Rue de Verdun se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Verdun par rapport à Bourganeuf et à Creuse
À Bourganeuf, le prix moyen des appartements atteint 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Verdun se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Bourganeuf et 77.81 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Verdun à Bourganeuf
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Verdun est de 10 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.09 € à 12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Bourganeuf, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 78.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourganeuf a baissé de 72.63 % sur 1 an et baissé de 42.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 867 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 592 €/m² sur la période récente.
