21 Rue des Écoles, 23400 Bourganeuf
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 761 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°19 et de n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Écoles, 23400 Bourganeuf
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourganeuf.
1 niveau - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lp D. Gay à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Picart Le Doux à 179 mètres
- - Collège Jean Picart Le Doux à 191 mètres
- - Lycée professionnel Delphine Gay - Lycée des métiers du bien-être, des soins à la personne et de la restauration. à 133 mètres
- - Ecole maternelle Camille Riffatterre à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Écoles
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Écoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Écoles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 21 Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des maisons s'établit à 788 €/m². Avec un prix moyen de 761 €/m², le 21 Rue des Écoles se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Écoles par rapport à Bourganeuf et à Creuse
À Bourganeuf, le prix moyen des maisons atteint 888 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Écoles se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de Bourganeuf et -20.56 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Écoles à Bourganeuf
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Écoles est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourganeuf, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 75.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourganeuf a baissé de 5.02 % sur 1 an et augmenté de 12.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 723 €/m² au deuxième semestre 2020 à 935 €/m² au premier semestre 2025.
