10 Rue du Colonel Coutisson, 23400 Bourganeuf
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Colonel Coutisson, affiche un prix moyen de 178 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Colonel Coutisson, 23400 Bourganeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bourganeuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 671 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Picart Le Doux à 891 mètres
- - Collège Jean Picart Le Doux à 899 mètres
- - Lycée professionnel Delphine Gay - Lycée des métiers du bien-être, des soins à la personne et de la restauration. à 738 mètres
- - Ecole maternelle Camille Riffatterre à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Nadaud 1 à 307 mètres
Ventes au 10 Rue du Colonel Coutisson
Les 5 ventes au 10 Rue du Colonel Coutisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Colonel Coutisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Colonel Coutisson, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Colonel Coutisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Colonel Coutisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Colonel Coutisson dans son marché local
Prix du 10 Rue du Colonel Coutisson par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Coutisson, le prix moyen des appartements s'établit à 178 €/m². Avec un prix moyen de 178 €/m², le 10 Rue du Colonel Coutisson se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Colonel Coutisson par rapport à Bourganeuf et à Creuse
À Bourganeuf, le prix moyen des appartements atteint 161 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Colonel Coutisson se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de Bourganeuf et 74.01 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Colonel Coutisson à Bourganeuf
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Colonel Coutisson est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourganeuf, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 72.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourganeuf a baissé de 72.8 % sur 1 an et baissé de 43.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 867 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 592 €/m² sur la période récente.
