21 bis Rue du Puy, 23400 Bourganeuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue du Puy, affiche un prix moyen de 163 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°48 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue du Puy, 23400 Bourganeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bourganeuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 14 parkings - 238 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Picart Le Doux à 869 mètres
- - Collège Jean Picart Le Doux à 880 mètres
- - Lycée professionnel Delphine Gay - Lycée des métiers du bien-être, des soins à la personne et de la restauration. à 697 mètres
- - Ecole maternelle Camille Riffatterre à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Nadaud 1 à 359 mètres
Ventes au 21 bis Rue du Puy
Les 3 ventes au 21 bis Rue du Puy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue du Puy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue du Puy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue du Puy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue du Puy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue du Puy dans son marché local
Prix du 21 bis Rue du Puy par rapport à la voie
Sur Rue du Puy, le prix moyen des appartements s'établit à 169 €/m². Avec un prix moyen de 163 €/m², le 21 bis Rue du Puy se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue du Puy par rapport à Bourganeuf et à Creuse
À Bourganeuf, le prix moyen des appartements atteint 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue du Puy se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Bourganeuf et 76.2 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue du Puy à Bourganeuf
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue du Puy est de 10.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Bourganeuf, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 76.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourganeuf a baissé de 72.63 % sur 1 an et baissé de 42.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 867 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 592 €/m² sur la période récente.
