51 Rue du Puy, 23400 Bourganeuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue du Puy, affiche un prix moyen de 174 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°72 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1843, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue du Puy, 23400 Bourganeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1843, situé dans le quartier Bourganeuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 365 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Picart Le Doux à 733 mètres
- - Collège Jean Picart Le Doux à 743 mètres
- - Lycée professionnel Delphine Gay - Lycée des métiers du bien-être, des soins à la personne et de la restauration. à 567 mètres
- - Ecole maternelle Camille Riffatterre à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Nadaud 1 à 276 mètres
Ventes au 51 Rue du Puy
Une vente a été recensée au 51 Rue du Puy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue du Puy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue du Puy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue du Puy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue du Puy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue du Puy dans son marché local
Prix du 51 Rue du Puy par rapport à la voie
Sur Rue du Puy, le prix moyen des appartements s'établit à 169 €/m². Avec un prix moyen de 174 €/m², le 51 Rue du Puy se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue du Puy par rapport à Bourganeuf et à Creuse
À Bourganeuf, le prix moyen des appartements atteint 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue du Puy se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Bourganeuf et 74.6 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue du Puy à Bourganeuf
Le loyer moyen estimé au 51 Rue du Puy est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Bourganeuf, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 73.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourganeuf a baissé de 72.63 % sur 1 an et baissé de 42.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 867 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 592 €/m² sur la période récente.
