8 ter Rue du Puy, 23400 Bourganeuf
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue du Puy, affiche un prix moyen de 807 €/m², supérieur de 13.66 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue du Puy, 23400 Bourganeuf
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Essence Ab à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Picart Le Doux à 1136 mètres
- - Collège Jean Picart Le Doux à 1148 mètres
- - Lycée professionnel Delphine Gay - Lycée des métiers du bien-être, des soins à la personne et de la restauration. à 942 mètres
- - Ecole maternelle Camille Riffatterre à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Nadaud 1 à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue du Puy
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue du Puy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue du Puy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue du Puy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue du Puy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue du Puy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue du Puy dans son marché local
Prix du 8 ter Rue du Puy par rapport à la voie
Sur Rue du Puy, le prix moyen des maisons s'établit à 826 €/m². Avec un prix moyen de 807 €/m², le 8 ter Rue du Puy se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue du Puy par rapport à Bourganeuf et à Creuse
À Bourganeuf, le prix moyen des maisons atteint 888 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 ter Rue du Puy se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Bourganeuf et -15.76 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue du Puy à Bourganeuf
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue du Puy est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourganeuf, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 67.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourganeuf a baissé de 5.02 % sur 1 an et augmenté de 12.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 723 €/m² au deuxième semestre 2020 à 935 €/m² au premier semestre 2025.
